Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ do Liên danh FPT làm nhà đầu tư.

Thiết kế tổng thể dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ tại Quy Nhơn (Nguồn: Internet).

Theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị nằm tại phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn. Ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 24m, phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 33m, phía Đông giáp Núi Vũng Chua và khu liên hợp thể dục thể thao, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu. Quy mô quy hoạch khoảng 932.444m2.

Đây sẽ là trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo, nghiên cứu, đào tạo, sản xuất phần mềm, hỗ trợ chuyển đổi số, cung cấp giải pháp an ninh mạng, an ninh xã hội, trí tuệ nhân tạo phục vụ con người…và khu đô thị trí tuệ nhân tạo gồm khu ở, đất công cộng - dịch vụ đô thị, cây xanh mặt nước và hạ tầng kỹ thuật. Sẽ là khu vực góp phần thu hút đầu tư lĩnh vực nghiên cứu, sáng tạo và phát triển theo thời đại công nghệ 4.0, hướng đến thời đại công nghệ 5.0.

Khu vực xây dựng Trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo AI có mật độ xây dựng tối đa 40%. Tầng cao xây dựng tối đa 9 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 3,6 lần.

Đất công trình công cộng, công trình trạm y tế có mật độ xây dựng tối đa: 40%. Tầng cao xây dựng từ 1 - 3 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần. Các công trình xây dựng chợ có kinh doanh thì mật độ xây dựng tối đa: 40%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần.

Đối với nhà ở liên kế sẽ có mật độ xây dựng tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD. Tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng. Nhà ở biệt thự xây dựng tối đa 3 tầng. Nhà ở xã hội có mật độ xây dựng tối đa 45%. Tầng cao xây dựng tối đa 20 Tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 9 lần. Các dải cây xanh công cộng ngăn cháy giữa các dãy nhà không được phép xây dựng công trình.

Về hạ tầng kỹ thuật có hệ thống thoát nước mưa đi riêng với hệ thống thoát nước thải. Dọc theo các đường nội bộ bố trí các tuyến nhánh để thu nước, sau đó nhập vào tuyến ống chính của toàn khu chảy về khu vực hồ Bàu Lác, xả thoát ra sông Hà Thanh.

Về giao thông sẽ đấu nối với đường ĐT.638 (đường Long Vân - Long Mỹ) lộ giới 42m. Giao thông nội bộ được quy hoạch các tuyến đường có lộ giới 14,0m, lộ giới 15,0m, lộ giới 16,5m, lộ giới 18m, lộ giới 18,5m, lộ giới 20m, lộ giới 24m, lộ giới 25m, lộ giới 25,5m, lộ giới 26m, lộ giới 30m và lộ giới 32m, đấu nối với trục giao thông chính.

Cấp nước sẽ được đấu nối với đường ống cấp nước D300 trên đường ĐT.638 ở phía Bắc khu quy hoạch. Tổng nhu cầu dùng nước sinh hoạt khoảng 4.800m3/ngày đêm. Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch lấy từ lưới điện 22kV hiện trạng ở phía Bắc. Xây hệ thống cấp điện và chiếu sáng đi ngầm. Tổng nhu cầu dùng điện cho toàn khu quy hoạch khoảng 17.825KVA.

Vệ sinh môi trường, thoát nước thải với tổng lưu lượng nước thải của dự án 3.980m3/ngày đêm. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa. Tuyến cống đi trên vỉa hè, thu gom nước thải sinh hoạt các các hộ gia đình tự chảy về 02 trạm bơm nước thải xây dựng phía hồ Bàu Lác để bơm về Nhà máy xử lý nước thải 2A. Chất thải rắn được thu gom, vận chuyển về khu xử lý chất thải rắn tập trung của thành phố Quy Nhơn để xử lý theo quy định.

Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ do Liên danh FPT Quy Nhơn gồm Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng (đại diện liên danh), Công ty TNHH Đầu tư FPT, Công ty TNHH Phần mềm FPT là đơn vị được lựa chọn là nhà đầu tư.

Dự án sẽ được thực hiện theo loại hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Thời gian thực hiện hợp đồng là 08 năm kể từ hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định trong hợp đồng.

Thời gian khởi công, hoàn thành xây dựng do Nhà đầu tư được quyền lựa chọn ngày khởi công dự án nhưng không quá 90 ngày kể từ ngày Cơ quan quản lý đất đai bàn giao đất lần đầu cho nhà đầu tư. Thời gian hoàn thành xây dựng theo Hợp đồng ký kết giữa Đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Nhà đầu tư.

Tổng chi phí thực hiện dự án là 4.362 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án, xây dựng công trình là 3.900 tỷ đồng, chi phí giải tỏa đền bù 462 tỷ đồng, chi phí nộp Ngân sách nhà nước, không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gần 60 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư bằng nguồn vốn trực tiếp của nhà đầu tư, Nhà nước không tham gia góp vốn. Trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải thu xếp là 655 tỷ đồng.

Hiện nay nhà đầu tư đã và đang triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Nguyễn Nam/ Báo Xây dựng