Email: phanvienmiennam@gmail.com
Banner mobi
Bộ Xây Dựng Học Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Phân Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Miền Nam
Hợp đồng ghi người sử dụng đất hay chủ sử dụng đất?

Ảnh minh họa (nguồn: TL).

Hợp đồng trên đã được công chứng tại Văn phòng công chứng. Ông Hải hỏi, Chi nhánh Văn phòng phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền điều chỉnh câu từ trong hợp đồng đã công chứng hay không và sửa như trên có đúng không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Pháp luật đất đai năm 2013 có quy định "người sử dụng đất", không có quy định "chủ sử dụng đất".

Theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 167 của Luật Đất đai thì hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.

Tại Điều 5 Luật Đất đai và Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã xác định đối tượng là "người sử dụng đất".

Theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng năm 2014 về công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch, việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin đến ông để nghiên cứu, thực hiện theo quy định.

Huyền Trang/baoxaydung.com.vn

Tin liên quan
Nâng cao năng lực quản lý xây dựng và phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương

Nâng cao năng lực quản lý xây dựng và phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương

12.04.2021Lượt xem: 6240

Nâng cao năng lực quản lý xây dựng và phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương
Xem thêm
Sửa quy định điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng

Sửa quy định điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng

03.04.2021Lượt xem: 5313

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, trong đó sửa đổi quy định điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng.
Xem thêm
Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 12.2021

Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 12.2021

30.11.2021Lượt xem: 3066

Bắt đầu từ tháng 12.2021, một số chính sách mới sẽ bắt đầu có hiệu lực như: Giảm 50% lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất trong nước; Công chức, viên chức không phải bồi dưỡng ngoại ngữ, tin học;…
Xem thêm
Rút ngắn thời gian làm thủ tục xây dựng nhà ở xã hội xuống còn 3 tháng

Rút ngắn thời gian làm thủ tục xây dựng nhà ở xã hội xuống còn 3 tháng

25.10.2021Lượt xem: 3224

Trước đây quy trình để chủ đầu tư được chấp thuận đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội không dưới 1 năm, bây giờ làm dưới 3 tháng" - ​​ông Lê Hoà Bình Phó Chủ tịch UBND TP.HCM thông tin.
Xem thêm
Thẩm định Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM và Nhiệm vụ QH chung thành phố Thủ Đức

Thẩm định Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM và Nhiệm vụ QH chung thành phố Thủ Đức

19.07.2021Lượt xem: 5900

Thẩm định Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh và Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Thủ Đức
Xem thêm
Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

14.07.2021Lượt xem: 12946

Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Xem thêm
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình

12.07.2021Lượt xem: 13976

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình mới nhất được ban hành kèm theo Thông tư 02/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ xây dựng.
Xem thêm
Nâng cao năng lực quản lý dự án đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hạ tầng kỹ thuật tại Vĩnh Long

Nâng cao năng lực quản lý dự án đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hạ tầng kỹ thuật tại Vĩnh Long

04.04.2021Lượt xem: 4288

Ngày 30/3/2021, Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị - Bộ Xây dựng (Học viện/AMC) phối hợp Sở Xây dựng Vĩnh Long tổ chức khai giảng khóa ’’Bồi dưỡng nâng cao năng lực quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý trật tự xây dựng và quản lý hạ tầng kỹ thuật” tại Vĩnh Long
Xem thêm
Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng

28.03.2021Lượt xem: 7053

Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng Ngày 03/3/2021, Chính phủ ban hành Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Xem thêm
Nghiệm thu các Nhiệm vụ Khoa học công nghệ do Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thực hiện

Nghiệm thu các Nhiệm vụ Khoa học công nghệ do Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thực hiện

18.11.2020Lượt xem: 2910

Ngày 16/11/2020, tại Hà Nội, Hội đồng Tư vấn Bộ Xây dựng đã họp đánh giá, nghiệm thu hai Nhiệm vụ Khoa học công nghệ do Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thực hiện, gồm “Nghiên cứu xây dựng Quy trình Kiểm định kỹ thuật an toàn cho hệ giàn giáo, cốp pha, thanh, cột chống tổ hợp sử dụng trong xây dựng”, “Nghiên cứu xây dựng Quy trình Kiểm định kỹ thuật an toàn đối với máy ép cọc thủy lực sử dụng trong thi công xây dựng”.
Xem thêm
TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN NAM Trường Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia Tp.HCM. Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Tp.HCM TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 1 – CTCP Bộ Xây Dựng ĐH Tôn Đức Thắng Sở Xây Dựng TPHCM Sở Xây Dựng Bến Tre TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG CAO ĐẲNG KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG TP.HCM Trường Cao đẳng Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh Sở Nội vụ TPHCM Tây Ninh
Copyright © PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM .
Đang online: 31   |   Ngày: 160   |   Tháng: 31033   |   Tổng truy cập: 3190008
Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0916 891 635
Hotline: 0916 891 635

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM