Email: phanvienmiennam@gmail.com
Banner mobi
Bộ Xây Dựng Học Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Phân Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Miền Nam
Hệ số điều chỉnh giá đất và những điều cần biết rõ

Hệ số điều chỉnh giá đất (hay còn gọi là hệ số K) là hệ số dùng để tính giá đất cụ thể trên cơ sở giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất do UBND tỉnh, thành ban hành. Dưới đây là những thông tin cơ bản về hệ số điều chỉnh giá đất, người dân nên nắm rõ.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

 

Trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất

Tùy thuộc vào từng trường hợp mà cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất. Sở Tài chính hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan xây dựng, trình UBND cấp tỉnh quyết định.

 

Thẩm quyền quyết định hệ số điều chỉnh giá đất

Theo Khoản 1 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể trên cơ sở giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất.

 

Khi nào áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất?

Theo Khoản 2 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp sau:

- Các trường hợp quy định tại Điểm a, b, c và d Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai 2013 mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất tại bảng giá đất) dưới 30 tỉ đồng đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại.

- Đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau.

 

Tin liên quan
Các Bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Các Bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

22.05.2023Lượt xem: 3651

(AMC) Sáng 19/5, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2021 - 2030”. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì Hội nghị.
Xem thêm
200 học viên tham gia Tập huấn nghiệp vụ về xử lý vi phạm hành chính và nghiệp vụ xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng tại Đà Nẵng

200 học viên tham gia Tập huấn nghiệp vụ về xử lý vi phạm hành chính và nghiệp vụ xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng tại Đà Nẵng

22.05.2023Lượt xem: 2405

(AMC) Ngày 19/5/2023, tại Đà Nẵng, Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị - Bộ Xây dựng phối hợp với Sở Xây dựng Đà Nẵng tổ chức lớp Tập huấn nghiệp vụ về xử lý vi phạm hành chính và nghiệp vụ xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng năm 2023 cho cán bộ, công chức làm công tác quản lý đô thị trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng.
Xem thêm
Hội thảo Nhà ở xã hội - Hướng tới kiến trúc đa chiều, tích hợp và bền vững

Hội thảo Nhà ở xã hội - Hướng tới kiến trúc đa chiều, tích hợp và bền vững

25.04.2023Lượt xem: 3110

(AMC) Hội thảo Nhà ở xã hội - Hướng tới kiến trúc đa chiều, tích hợp và bền vững
Xem thêm
Thủ tướng phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Thủ tướng phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

06.04.2023Lượt xem: 2974

(AMC) Ngày 3/4, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thay mặt Thủ tướng ký Quyết định 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.
Xem thêm
Đẩy mạnh chuyển đổi số theo hướng mang lại kết quả thực chất, bền vững

Đẩy mạnh chuyển đổi số theo hướng mang lại kết quả thực chất, bền vững

06.04.2023Lượt xem: 2817

(AMC) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Chủ tịch Ủy ban Quốc gia về chuyển đổi số vừa ký Quyết định số 17/QĐ-UBQGCĐS ngày 4/4/2023 ban hành Kế hoạch hoạt động của Ủy ban Quốc gia về chuyển đổi số năm 2023.
Xem thêm
Nhà ở xã hội - Mô hình quốc tế và những chính sách phù hợp

Nhà ở xã hội - Mô hình quốc tế và những chính sách phù hợp

06.04.2023Lượt xem: 3052

(AMC) Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Xem thêm
Thủ tướng chỉ thị đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công, 3 Chương trình mục tiêu quốc gia, Chương trình phục hồi, phát triển KTXH

Thủ tướng chỉ thị đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công, 3 Chương trình mục tiêu quốc gia, Chương trình phục hồi, phát triển KTXH

27.03.2023Lượt xem: 2869

(AMC) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Chỉ thị số 08/CT-TTg ngày 23/3/2023 về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công, 03 Chương trình mục tiêu quốc gia năm 2023, thực hiện Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Xem thêm
Bộ Xây dựng ban hành kế hoạch về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị

Bộ Xây dựng ban hành kế hoạch về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị

27.03.2023Lượt xem: 2991

(AMC) Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 143/QĐ-BXD ngày 08/03/2023 ban hành Kế hoạch của Bộ Xây dựng thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TVV ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Nghị quyết số 148/NQ-CP ngày 11/11/2022 của Chính phủ về ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TVV ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị.
Xem thêm
AMC tập huấn về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và đất đai cho gần 100 học viên tại Mộc Châu

AMC tập huấn về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và đất đai cho gần 100 học viên tại Mộc Châu

19.03.2023Lượt xem: 2905

(AMC) Ngày 14/3/2023, Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị(Học viện/AMC)– Bộ Xây dựng phối hợp với UBND huyện Mộc Châu tập huấn xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng và đất đai cho cán bộ làm công tác xây dựng.
Xem thêm
Bộ Xây dựng tăng cường công tác quản lý cán bộ tại 2 Tổng công ty lớn

Bộ Xây dựng tăng cường công tác quản lý cán bộ tại 2 Tổng công ty lớn

19.03.2023Lượt xem: 3072

(AMC) Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành văn bản gửi Hội đồng thành viên Tổng Công ty xi măng Việt Nam (VICEM) và Hội đồng thành viên Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) về công tác quản lý cán bộ.
Xem thêm
TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN NAM Trường Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia Tp.HCM. Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Tp.HCM TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 1 – CTCP Bộ Xây Dựng ĐH Tôn Đức Thắng Sở Xây Dựng TPHCM Sở Xây Dựng Bến Tre TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG CAO ĐẲNG KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG TP.HCM Trường Cao đẳng Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh Sở Nội vụ TPHCM Tây Ninh
Copyright © PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM .
Đang online: 25   |   Ngày: 160   |   Tháng: 24409   |   Tổng truy cập: 3178476
Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 0916 891 635
Hotline: 0916 891 635

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM