Email: phanvienmiennam@gmail.com
Banner mobi
Bộ Xây Dựng Học Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Phân Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Miền Nam
Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Câu hỏi: 

Chung cư chúng tôi hiện mới đi vào hoạt động 3 năm. Trước kia chủ đầu tư chỉ làm camera quan sát trong thang máy và sảnh chung cư, bây giờ Ban quản trị thấy cần lắp thêm mới camera các hành lang các tầng chung cư. Nguồn tiền lấy từ quỹ bảo trì. Như vậy có đúng quy định và có được phép không?

Trả lời:

Tại khoản 2 Điều 109 của Luật nhà ở năm 2014 đã quy định: “Kinh phí bảo trì quy định tại Điều 108 của Luật này chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho việc quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác;... đồng thời tại khoản 3 Điều này cũng quy định: “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đủng mục đích, đủng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm ”.

Tại khoản 1 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở cũng đã có quy định cấm sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

Tại Điều 34 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã có quy định về các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì.

Do vậy, đề nghị công dân Trương Mạnh Quang căn cứ các quy định nêu trên, đôi chiêu các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì các trường hợp cụ thể theo đúng quy định.

Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS

Tin liên quan
Hơn một năm vẫn

Hơn một năm vẫn "tắc" nguyên nhân sự cố rơi gối cao su dầm cầu Metro số 1

16.11.2021Lượt xem: 4016

Sự cố rơi gối cao su dầm cầu cạn Metro số 1 đã xảy ra hơn một năm. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thể đưa ra kết luận cuối cùng nguyên nhân sự cố vì phải chờ kết quả thí nghiệm.
Xem thêm
Bộ Xây dựng ra chỉ thị về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Bộ Xây dựng ra chỉ thị về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

21.09.2021Lượt xem: 4564

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Xem thêm
Ngôi nhà nổi 2 tầng độc đáo của Việt Nam

Ngôi nhà nổi 2 tầng độc đáo của Việt Nam

13.07.2021Lượt xem: 5257

Ngôi nhà nổi này rất phù hợp với các khu vực thường xuyên bị ngập lụt.
Xem thêm
Khó phát triển bất động sản xanh vì xung đột lợi ích

Khó phát triển bất động sản xanh vì xung đột lợi ích

20.12.2021Lượt xem: 4516

Phát triển bất động sản xanh đang đặt ra cho chủ đầu tư bài toán “cân não” giữa chi phí và lợi nhuận.
Xem thêm
Giá thép trong nước lại lao dốc

Giá thép trong nước lại lao dốc

06.12.2021Lượt xem: 4135

Từ giữa tháng 11 đến nay, thị trường thép trong nước trải qua 2 lần điều chỉnh giảm giá, hôm 16/11 là giảm 300.000 đồng/tấn và hôm nay là 400.000 đồng/tấn.
Xem thêm
AMC Bồi dưỡng nâng cao năng lực xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Phú Mỹ

AMC Bồi dưỡng nâng cao năng lực xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Phú Mỹ

17.11.2021Lượt xem: 7942

Ngày 17/11/2021, Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Học viện/AMC) phối hợp với UBND thị xã Phú Mỹ tổ chức khai giảng khóa “Bồi dưỡng nâng cao năng lực xử lý vi phạm trật tự xây dựng” cho 50 học viên.
Xem thêm
Thông tư liên quan đến Nghị định số 10/2021/NĐ-CP

Thông tư liên quan đến Nghị định số 10/2021/NĐ-CP

09.09.2021Lượt xem: 4794

Ngày 31/8/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều Thông tư liên quan đến Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
Xem thêm
Bình Định xin xây Khu đô thị biển rộng 1.164 ha

Bình Định xin xây Khu đô thị biển rộng 1.164 ha

21.08.2021Lượt xem: 5020

Dự án dự kiến sẽ được xây dựng trên địa giới hành chính xã Cát Hải, huyện Phù Cát; trong đó, đất xây dựng đơn vị ở gần 111 ha, chiếm tỷ lệ hơn 9%.
Xem thêm
Bộ Xây dựng ban hành Thông tư về hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư về hồ sơ thiết kế kiến trúc

16.04.2021Lượt xem: 5317

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư về hồ sơ thiết kế kiến trúc
Xem thêm
Meey Land tham dự VNITO Tech Series - Chuỗi Hội thảo Công nghệ số 2021

Meey Land tham dự VNITO Tech Series - Chuỗi Hội thảo Công nghệ số 2021

18.12.2021Lượt xem: 4098

Tiếp nối những thành công trong thời gian qua, Công ty CP Tập đoàn Meey Land đã lần đầu “Nam tiến” khi tham dự VNITO Tech Series - Chuỗi Hội thảo Công nghệ số với chủ đề: Công nghệ cho bất động sản thời kinh tế số - Bất động sản số và Tòa nhà thông minh.
Xem thêm
TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN NAM Trường Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia Tp.HCM. Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Tp.HCM TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 1 – CTCP Bộ Xây Dựng ĐH Tôn Đức Thắng Sở Xây Dựng TPHCM Sở Xây Dựng Bến Tre TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG CAO ĐẲNG KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG TP.HCM Trường Cao đẳng Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh Sở Nội vụ TPHCM Tây Ninh
Copyright © PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM .
Đang online: 39   |   Ngày: 160   |   Tháng: 31630   |   Tổng truy cập: 2957493
Zalo
Hotline: 0916 891 635

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM