Email: phanvienmiennam@gmail.com
Banner mobi
Bộ Xây Dựng Học Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Phân Viện Cán Bộ Quản Lý Xây Dựng và Đô Thị Miền Nam
Mức phạt khi vi phạm hợp đồng đặt cọc trong mua bán nhà đất

 Do vậy, đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và được quy định rõ tại Bộ luật Dân sự 2015.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Tại Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, đặt cọc là việc một bên (gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Theo đó, trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, các bên liên quan thường lập hợp đồng đặt cọc. Cũng theo nguyên tắc của pháp luật dân sự, các bên có quyền thỏa thuận về mức phạt khi từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp các bên không thỏa thuận thì mức phạt được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:

 

Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, theo quy định trên thì khi từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nhà đất sẽ phải chịu mức phạt sau: Trường hợp bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

Trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

 

 

 

Khánh Diệp/baoxaydung.com.vn
Tin liên quan
Giá vật liệu xây dựng tăng phi mã, nhà thầu xây dựng “khóc ròng”

Giá vật liệu xây dựng tăng phi mã, nhà thầu xây dựng “khóc ròng”

15.11.2021Lượt xem: 3376

Giá vật liệu xây dựng tăng phi mã, nhà thầu xây dựng “khóc ròng”
Xem thêm
Bồi dưỡng lập hồ sơ hoàn công nghiệm thu và thanh quyết toán K3/2021

Bồi dưỡng lập hồ sơ hoàn công nghiệm thu và thanh quyết toán K3/2021

15.11.2021Lượt xem: 8224

Quản lý chất lượng công trình xây dựng là công việc hết sức quan trọng trong quá trình thực hiện dự án đầu tư và phải được tiến hành nghiêm ngặt trong tất cả các khâu từ khảo sát, thiết kế, thẩm định, thi công, lắp đặt, nghiệm thu và bàn giao.
Xem thêm
Hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

22.08.2021Lượt xem: 5697

Hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Xem thêm
Cách xác định lộ giới cho một khu đất ở

Cách xác định lộ giới cho một khu đất ở

21.08.2021Lượt xem: 5745

Lộ giới hẻm hay chỉ giới đường đỏ của một khu đất ở là điều người dân cần biết để tránh việc ở không được, bán cũng chẳng xong.
Xem thêm
Các kỹ sư New York thiết kế tòa nhà cao tầng

Các kỹ sư New York thiết kế tòa nhà cao tầng

19.04.2021Lượt xem: 6740

Các kỹ sư New York thiết kế tòa nhà cao tầng "từ trên trời rơi xuống"
Xem thêm
Choáng ngợp với chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn

Choáng ngợp với chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn

17.12.2021Lượt xem: 4523

Là dự án được nhiều nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”, The Sailing Quy Nhơn ghi dấu ấn bởi hệ thống tiện ích hiện đại chuẩn quốc tế, thiết kế độc đáo cùng những trải nghiệm tuyệt vời cho một kỳ nghỉ 5 sao đẳng cấp.
Xem thêm
Đề xuất bố trí hơn 120.700 tỷ đồng làm 6 dự án giao thông trọng điểm

Đề xuất bố trí hơn 120.700 tỷ đồng làm 6 dự án giao thông trọng điểm

11.12.2021Lượt xem: 3070

Bộ GTVT đề nghị bố trí hơn 120.700 tỷ đồng từ chương trình phục hồi và phát triển KT-XH cho 6 dự án giao thông lớn.
Xem thêm
Khai giảng khóa Bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu qua mạng tại TPHCM

Khai giảng khóa Bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu qua mạng tại TPHCM

11.11.2021Lượt xem: 7110

AMC phối hợp với Trường Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh tổ chức khai giảng khóa “Bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu qua mạng” theo hình thức học online
Xem thêm
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị theo dõi

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị theo dõi

10.11.2021Lượt xem: 3872

Bộ Xây dựng đề nghị các cơ quan liên quan theo dõi sát diễn biến thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản.
Xem thêm
Hướng dẫn phương pháp xác định chi phí lập và tổ chức thực hiện quy chế quản lý kiến trúc

Hướng dẫn phương pháp xác định chi phí lập và tổ chức thực hiện quy chế quản lý kiến trúc

05.08.2021Lượt xem: 5552

Ngày 02/8/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 08/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn phương pháp xác định chi phí lập và tổ chức thực hiện quy chế quản lý kiến trúc.
Xem thêm
TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN NAM Trường Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia Tp.HCM. Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Tp.HCM TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 1 – CTCP Bộ Xây Dựng ĐH Tôn Đức Thắng Sở Xây Dựng TPHCM Sở Xây Dựng Bến Tre TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG CAO ĐẲNG KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG TP.HCM Trường Cao đẳng Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh Sở Nội vụ TPHCM Tây Ninh
Copyright © PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM .
Đang online: 40   |   Ngày: 160   |   Tháng: 33029   |   Tổng truy cập: 2960671
Zalo
Hotline: 0916 891 635

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM

PHÂN VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ MIỀN NAM